房客不能没有租约限定最少时间，否则就像是住大车店旅馆。住了一年后的房客一般会继续住下去，不需要签固定约。有

约一旦发生纠纷，房客毁约拍屁股走人，最多押金不要了。

房东想毁约，麻烦大了，几乎不可能。