似乎和自住房是否付清没有关系。和折旧多少有很大关系。

贷款的Debt to income ratio,  income 来自你的税表。税表里面的W2 income和租金收入都是税前的。

但是，税表上面的租金收入最后还要抵消掉折旧。所以即使现金流（租金减花费）是10000，你的折旧每个月估计也有几千元，所以最后租金收入反应到adjusted gross income里面，可能只有几千元，小于你的10000的税前收入。

所有跟帖： 

• 有经验的贷款经纪会适当将折旧加到租金收入。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/28/2023 postreply 13:07:39

• Maybe fannie underwriting tools has that? Let me google -柠檬椰子汁- ♂ (5592 bytes) () 04/28/2023 postreply 14:24:33

• 房利美对房东多好啊，动了点LLPA就发脾气。 -柠檬椰子汁- ♂ (120 bytes) () 04/28/2023 postreply 14:26:44

• 千万别动奶酪。您和建宁是明白人。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/28/2023 postreply 14:51:08

• 大多lender只会把折旧加回去 -jenning- ♂ (0 bytes) () 04/28/2023 postreply 21:10:09