买个爆水管的房子，修理费用可以当年expense还是需要amortize

比如换地板，drywall，油漆，厨柜，这些费用可以抵房租收入吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 可以。保险呢？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:21:00

• 你先要区分什么是违法什么是违规，就像酒驾和超速。偷税是违法，不能做。至于什么是违规就难区分了，按照常理， -老朽- ♂ (503 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:38:13

• 署老爷这方面是高手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:43:54

• "最多抵三千亏损"是指没赚钱的年份， 比如去年 -pega- ♀ (689 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:03:26

• 我一直都是这样干的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:50:59

• 可以 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:33:52

• 我的理解是你买下后先打广告出租，available写2个月以后，假如要修2个月。不过，我也认为灰色道不要理直气壮地走。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:54:47

• 可以把一些灰色支出都算成capital expense慢慢amortize -cublai- ♀ (207 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:56:44

• 这种小事都不是事。几个破房子又不是开大公司，还不累死。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 04:57:14

• 新买来的房子出租以前的所有费用（包括修理，翻新，利息费用）都是折旧成本，不是expense -柠檬椰子汁- ♂ (729 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:43:00

• 也跟着请教， 折旧是也是从placed in service date 算起吗？ 谢谢！ -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:53:55

• Yes. -柠檬椰子汁- ♂ (1189 bytes) () 03/17/2023 postreply 07:52:51

• 谢谢！ -mimi56- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 08:19:42

• 谢谢大家的答案！ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 07:45:00