你先要区分什么是违法什么是违规，就像酒驾和超速。偷税是违法，不能做。至于什么是违规就难区分了，按照常理，

租金减掉开销就是收入，要交税，就这么简单。

但是，可能某个年份有大装修加上空置率高，根本不赚钱还赔钱，于是就可以想办法去做amortization ，把亏损分摊到后面赚钱的年份里。这也是投资房地产和股市在税务上面的优势，股市今年赚钱，别废话交税。明年赔钱，活该，最多抵三千亏损。

像你这样的情况，怎么对自己有利就怎么来，不要太过分就行。

所有跟帖： 

• 署老爷这方面是高手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 03:43:54

• "最多抵三千亏损"是指没赚钱的年份， 比如去年 -pega- ♀ (689 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:03:26

• 我一直都是这样干的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 06:50:59