在加州租房不都是赌升值吗?为什么要现在卖? 现金流不够?
他投入了多少?有没有现金流? 现在估价多少关个球?
所有跟帖:
• 100万买的,目前每月贷款加税3750。agent收8%,算上维护费用,每年负现金流3000-5000, -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:22:52
• 一个月几百亏损还可以忍受。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:25:25
• agent 找房客,自己维护。 -柠檬椰子汁- ♂ (284 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:30:58
• 自己管理的话就差不多打平了,问题是在外州,没法自己管理。 -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:35:18
• no zuo no die, 赚了便宜还卖乖 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:35
• 如果他本人也住在湾区,可以不需要PM,因为湾区租户素质比较高对信用分数看得很重,不容易欠租,而且维修不难,很容易自己找或 -trimtip- ♂ (69 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:37:19
• 折旧和维修费用减少AGI / W2 收入,省税且现金流不一定是负的。还有付掉一定贷款本金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:39