100万买的，目前每月贷款加税3750。agent收8%，算上维护费用，每年负现金流3000-5000，

所有跟帖： 

• 一个月几百亏损还可以忍受。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:25:25

• agent 找房客，自己维护。 -柠檬椰子汁- ♂ (284 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:30:58

• 自己管理的话就差不多打平了，问题是在外州，没法自己管理。 -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:35:18

• no zuo no die, 赚了便宜还卖乖 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:35

• 如果他本人也住在湾区，可以不需要ＰＭ，因为湾区租户素质比较高对信用分数看得很重，不容易欠租，而且维修不难，很容易自己找或 -trimtip- ♂ (69 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:37:19

• 折旧和维修费用减少AGI / W2 收入，省税且现金流不一定是负的。还有付掉一定贷款本金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:39