房客提前搬走还有损坏

老租客租金一直低于市场，刚续了一年涨到和市场价差不多，没等我喘口气才4个月就提前在年底搬走了，幸好找到了下家，当中gap半个月，也就书面答应了他毁约，还没等我庆幸可以过个好节就发现几处损坏，buildin的oven玻璃砸了没有零件可以买到了，换新的起码1200，吊扇玻璃罩砸了他自己补的能行吗买不到零件也得换，主卫大浴缸砸了个洞不知道用什么材料补的，要是那个浴缸连带一起的淋浴也得换掉那就太贵了，关键老租客还隐瞒都不说等着我发掘，浴缸更是抵赖说不知道，搬进去前是签字完好无损的我有记录。以前从没扣过租客押金，脏补墙刷墙柜子磨损refinishing我都自己负担，这次有点气愤，就想扣他1/4的押金1000刀，现在他就像牛皮糖一样要和我面谈，之前每次涨房租也是苦苦哀求对着我作揖什么都来，怎么办？

所有跟帖： 

• 这人有暴力行为 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:20:18

• 我老公也那么说，可怕，这些都不知道怎么坏的 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:46:00

• 是损坏的照扣吧，你有他的押金在手 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:09:55

• 像这浴缸该扣多少呢？说起来补了，可又难看又不知道漏不漏 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:35:00

• 找个专业公司让给个quote，要写下来的，拿这个去扣押金 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:40:30

• 可怕的人，韩裔，非说买到烤箱玻璃了，我说已经停产找了厂家连替代都没了，他说要试试，就是为了要见面，什么人 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 22:05:00

• 这种人你小心点，走了就好了，损失可以抵租金收入 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:27:30

• 小房东真难，一脑子包。所以老朽说这个是掏粪活呢。希望经验多了少遇到无赖。 -Sula- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:03:36

• 扣押金，找有执照的公司修，把修理费bill寄过去，让他告去吧 -Maui_Kai- ♀ (96 bytes) () 01/05/2023 postreply 20:44:01

• 站在，不要就想扣他1/4的押金1000刀，留在专业的收据让他告去。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 21:31:41

• 1000刀他都千方百计要见面，要给他一张大收据估计此人要疯 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 22:01:00

• 还见啥面儿呢 -Maui_Kai- ♀ (237 bytes) () 01/05/2023 postreply 23:00:42

• 韩国人？不要见面，风险太大 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 05:18:02

• 韩国人很暴力么? 现实中接触过几个韩女，对韩男印象还停留在韩剧欧巴。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:17:17

• ajeossi, jeongmal johahaeyo! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:28:24

• 最近杀老婆活埋的，韩国人，好像还有一个案子，现在想不起来了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 07:07:46

• 看来不是我一个人对韩国人有看法？辣泡菜吃的太多，伤脾胃，导致脾气不好，还有喝烧酒，伤肝，也是脾气不好的根源。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:26:41

• 为了抢付吃饭的账单，可以打起来！这都是什么事啊？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 06:30:34

• 公事公办，涨房租的时候要公事公办，修房子扣押金的时候也要公事公办，不要见面 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 00:18:00

• 你没有做 moving out walkthrough 吗？有什么需要修的地方当面指出来，大概估一下修理费，双方签字。 -Shine20- ♀ (295 bytes) () 01/06/2023 postreply 08:14:11

• Be cautious....charge depreciated costs, or damaged parts.. -冬前- ♂ (43 bytes) () 01/06/2023 postreply 08:16:11

• 主要还是人工贵，光浴缸refinish今天问了两家都要500以上 -小落- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 09:17:00