你没有做 moving out walkthrough 吗？有什么需要修的地方当面指出来，大概估一下修理费，双方签字。

如果修的价钱估价下来比较贵，就书面（写电邮）告知。如果对方有异议，他/她需要自己找人来估价。不过我还没碰见过这么损房子的租客。大部分情况都是家里小孩在墙上和地上画画。一般不会超过四百块清理费。