以后需要的话,我会从这个方面入手
"个人财产对外转移售付汇管理暂行办法" http://www.jincao.com/fa/09/law09.143.htm
操作介绍 https://zhuanlan.zhihu.com/p/137008062 (摘选)
3、目前国内办的最多的是境外人士出售房地产购汇业务,着重讲一讲这个。
也就是说,申请人把国内卖房子的钱,转移出境。
这里分为两种情况——
a、这个房子买的时候,申请人还没有取得海外身份(先有资产,再有身份)。
b、这个房子买的时候,申请人已经取得了海外身份(先有身份,再有资产)。
注意,这里主要是和买房子的时间节点有关系,和卖的时间节点没有关系,
只要是有这笔钱存在,就算是十几年前卖掉的房子,
能出具相关的证明,这笔卖房的收入一样也可以申请购汇额度从而转移出境。
第一种情况:
走的是外汇管理局的通道,由外管局批核。
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第二种情况:
走的是国税局的通道,由国税局审批外汇额度。
两种情况,在实际操作的时候,前者需要的资料多一些,审理的流程比较长,资料齐全的话,可能也需要15-20个工作日。
后者需要的资料少一些,审理速度比较快,几天就能搞定。
除此以外,区别不大。
要提醒注意的是,不论是外管局还是国税局,核准的外汇额度都是房屋出售时完税后的网签价格,而非实际成交价。
比如一个房子,它卖掉的时候,实际成交价是1000万,但网签价只有800万,其中又有25万的税费。
那么,最终批下来的额度会是800-25=775万元。
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