出租一般是cash basis, 但是也有一点点余地.

来源: smlandlord 于 2022-08-06 05:13:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (541 bytes)
本帖于 2022-08-06 05:23:00 时间, 由普通用户 smlandlord 编辑
回答: 请教柠檬和大家，先谢谢 由 老朽 于 2022-08-05 21:25:42

Cash basis, 一般的看法，是 In service date, 就是说哪天收的钱哪天付的款，就安哪天算.

房租如果是12月收，折旧就12月开始.

至于翻修，这个引申出有一小余地，1. 安买材料那天开始，2. 一般来说买材料都是信用卡，所以也可以说真正付钱的那天是付信用卡的那天.

我一般是安信用卡还款的那天，各个物业都有自己的信用卡，每个月账单一到，整个月的收据钉一个本，简单.

所有跟帖： 

• 好办法，记下来了！谢谢 -那边风景独好- ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 07:42:16

• 谢谢老大! -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 10:45:56

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