谢分享！但这种对比有失公允

房产和股市都有增值和分红（房子是租金）两部分， 但这两部分在房产和股市的分比是不同的。

房市历史增幅4%左右，而美国公寓楼Cap Rate（租金，或分红部分）历史平均约6~7% （当前由于利率低Cap Rate 远低于5%）。增幅+租金约10%。大部分情况下租金是大头， 增幅是小头。

SP 长期增值约8%， 再加2%的分红，加起来也是10%, 但其中增值是大头。  

以一方之长，对另方之短， 这是田异赛马的风采啊。 哈哈！

 

所有跟帖： 

• 本来就不适合做投资房，但不出问题也不想卖了，哈哈。 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 07/29/2022 postreply 16:02:00

• 罗列很多数字，让人以为是综合比较，最后比的却只是增值。 -宇哥- ♂ (222 bytes) () 07/29/2022 postreply 18:39:14