房市详细预测图

这个图的原始数据在这里 https://dqydj.com/historical-home-prices/ 

根据18.5年的周期我做了2个周期的比较。这样能够比较准确地判断现在的大概情况。蓝线是上一个周期的房价图。黄线是这个周期到2021年11月的数据。红线是我补充的预测数据。

1. 现在买房风险大不大：不大。根据上一个周期的数据。目前相当于上一个周期的8/2003，2011年最低点也差不多在8/2003的位置。因为上次的大跌是百年一遇的情况。红线是按照上次下跌比例画的，应该是最坏的情况。下个周期的大跌，幅度很难有这么多。按照红线的走势，从现在开始算起（2022年2月），房价还可以涨24个月，之后12个月会再次探顶。然后下跌。

 

2. 这个周期和上个周期的相似度如何？如果看上一个图，显然有挺大的区别。特别是增值的速度。这是因为上面的图是按照线性坐标做出来的。而实际的情况是对数坐标。下图的对数坐标完美地展示出两个周期是如此的相似。

 

 

3.  18.5年的周期只要在战争时期会出现反常。如果三战开打，房价会一直涨上去。因为美国本土不会有战争。

愿世界和平这样我可以预测逃顶并抄底。

 

 

 

所有跟帖： 

• 牛B -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:18:27

• 预测靠谱。加息周期初期，房价会继续涨。直到顶不住崩盘。24个月有点长，直觉12个月应该是有的。 -西雅图eagles- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 17:39:57

• 拐点也许早来一年。下降幅度难说。这是平均数，东西两岸和其它地区差别很大。周期主要对东西两岸有意义。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:23:20

• 顶，技术贴 -ABD- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:25:37

• 快哥取的指数纵坐标？e的次方和10的次方有不同吗？学的都还给老师了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:35:35

• e好像是二点几 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:36:37

• 是否影响图形的相似程度？为啥要用指数分析？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:39:05

• 增速比绝对值更直观准确一些吧 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:53:31

• 才想起来叫对数。中文退步了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:54:25

• 跟着看了看加村 -Sula- ♀ (222 bytes) () 02/18/2022 postreply 15:37:12

• “目前相当于上一个周期的8/2003”，快哥太乐观了，以现在抢房的疯狂，今年下半年不到顶，明年也到了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 16:00:07

• 这么多年来每次都有人说类似的话。结果都是啪啪啪 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 16:29:20

• 哈哈哈，我可是头一次说 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 16:43:56

• 2019年你就说到顶了。 -rapidestate- ♂ (176 bytes) () 02/18/2022 postreply 18:44:45

• 太厉害了！ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 16:01:14

• 最后一句看笑了。数学不明觉厉，语文看似为“刻舟求剑”，因历史不会原样重复，18.5年是假设。不过，感谢分享！ -守月- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 17:52:32

• +1 这个预测的前提是这个周期一定会重复上个周期，这个前提并不一定正确啊 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 18:07:43

• 历史往往是惊人的相似。因为供求关系决定了这个发展趋势。 -rapidestate- ♂ (63 bytes) () 02/18/2022 postreply 18:39:44

• 这一波房价直线上升主要还是通胀与供需失衡造成。 -守月- ♀ (1298 bytes) () 02/18/2022 postreply 19:58:44

• 按照你这个图7年以后可以抄底？ -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 20:10:29

• 抄底可以5年后进去。没必要抄最底 -rapidestate- ♂ (38 bytes) () 02/19/2022 postreply 03:56:05

• 美国这么多地方不会同时到顶，有些地方可能快到了，也许现在就是，要看利息涨的有多快 -乐山123- ♂ (96 bytes) () 02/18/2022 postreply 20:28:43

• 赞 -二哥1574- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 21:12:19

• 这个预测精辟，可能很准 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 22:16:06

• 我非常非常希望你是对的！ -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/18/2022 postreply 22:53:35

• 高人! 高论! 可否做一张房价和房贷利率的关系图? -茅山道士- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 06:40:01

• 赞敢放马前炮的快哥！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 02/25/2022 postreply 13:13:19