这一波房价直线上升主要还是通胀与供需失衡造成。

covid对房市的影响大体是人口密集区域流向其它地区，带动作用是挺大，不过，可持续性是个问号。

我认为covid很大可能未来两年不会消失，可是，因它而生的房市流动性动能大约不会如过去的两年。当初和现在各有多少人谈疫色变？

其实，我认为过去一两年房价大涨是好多重因素的共同结果，任何单一因素也就未必能造成房市大跌。房价能否继续上升除了供需关系，还有一个很重要的条件是可负担性。能判断哪些因素左右可负担性，才可能把握房市走向，这些因素既不单一，地区性又完全不一样。

总之，我想表达的是，房价自己没那么聪明知道按既定的路线走出18.5年的周期，真走出这周期，也只是巧合。现在各种情况如此复杂，朝好坏两端说，继续涨5年10年有可能，过5月10月如撞墙般直直落下也有可能。

能计划逃顶抄底你是大牛，我只是找时机换换房还觉得要靠老天爷帮忙。