房市详细预测图

这个图的原始数据在这里 https://dqydj.com/historical-home-prices/ 

根据18.5年的周期我做了2个周期的比较。这样能够比较准确地判断现在的大概情况。蓝线是上一个周期的房价图。黄线是这个周期到2021年11月的数据。红线是我补充的预测数据。

1. 现在买房风险大不大：不大。根据上一个周期的数据。目前相当于上一个周期的8/2003，2011年最低点也差不多在8/2003的位置。因为上次的大跌是百年一遇的情况。红线是按照上次下跌比例画的，应该是最坏的情况。下个周期的大跌，幅度很难有这么多。按照红线的走势，从现在开始算起（2022年2月），房价还可以涨24个月，之后12个月会再次探顶。然后下跌。

 

2. 这个周期和上个周期的相似度如何？如果看上一个图，显然有挺大的区别。特别是增值的速度。这是因为上面的图是按照线性坐标做出来的。而实际的情况是对数坐标。下图的对数坐标完美地展示出两个周期是如此的相似。

 

 

3.  18.5年的周期只要在战争时期会出现反常。如果三战开打，房价会一直涨上去。因为美国本土不会有战争。

愿世界和平这样我可以预测逃顶并抄底。