法律给你三年缓冲期。

五年中两年自住这个规则实际上很复杂。

针对你的问题，可以提供这个建议:  如果你现在把自住房转成出租房，三年之内卖掉，可以不交50万（两人）的增值税。这个三年缓冲期是IRS给大家的，因为搬家以后马上卖掉不一定合算。

这三年中你可以自己玩一玩，想一想。切记把租约约到两年半以后结束（2024年夏天），然后想卖就卖掉，不想卖再回来问。

什么成立公司送儿子的话，现在都不要提。如果是这么简单避税IRS不要征税了。

所有跟帖： 

• 謝謝這個回答。先前被你的神幽默帶跑了，硬是沒看到這一帖。我的錯。 -诚务虚- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 12:16:51

• 请问柠檬，自住的时间少于2年可以吗？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 15:02:49

• 都住了20多年了，等到出租时才计算5年自住的时间啊。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 12/18/2021 postreply 07:18:58