法律给你三年缓冲期。

五年中两年自住这个规则实际上很复杂。

针对你的问题，可以提供这个建议:  如果你现在把自住房转成出租房，三年之内卖掉，可以不交50万（两人）的增值税。这个三年缓冲期是IRS给大家的，因为搬家以后马上卖掉不一定合算。

这三年中你可以自己玩一玩，想一想。切记把租约约到两年半以后结束（2024年夏天），然后想卖就卖掉，不想卖再回来问。

什么成立公司送儿子的话，现在都不要提。如果是这么简单避税IRS不要征税了。