加上closing costs 6万头款,6万块钱放银行是拿不到每月150钱利息的。
假设0头款,当然不可能0头款,只是假设。再借6万,每月还贷款150,刚好打平。
1,最坏结果,房价房租都不涨,你给银行打工,30年后,拿到一个房子的净值。
2,房租和房价只要涨一个,不用30年就赚到了。
3,房租和房价都涨,大赚。
4,如果房价涨的快,重新贷款,套现出来,实现空手套白狼。
加上closing costs 6万头款,6万块钱放银行是拿不到每月150钱利息的。
假设0头款,当然不可能0头款,只是假设。再借6万,每月还贷款150,刚好打平。
1,最坏结果,房价房租都不涨,你给银行打工,30年后,拿到一个房子的净值。
2,房租和房价只要涨一个,不用30年就赚到了。
3,房租和房价都涨,大赚。
4,如果房价涨的快,重新贷款,套现出来,实现空手套白狼。
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谢谢。微小地主(还是被迫)几年。那个 空手套白狼是怎么回事?
-天天上文学城-
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03/25/2021 postreply
19:41:59
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房价上涨,产生净值,重新贷款出来,cash out 超过头款,还贷款仍然能打平,就是无本生意。
-老朽-
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03/25/2021 postreply
19:58:29
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很多术语,不太明白每个的具体含义, 好人做到底,
-天天上文学城-
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03/25/2021 postreply
20:12:18
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基本可以肯定你比我念书多,我来美国念两年master 就念不下去,弃学淘粪,只是实战经验多。就按你说的,
-老朽-
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03/25/2021 postreply
21:04:48
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谢谢老朽。很敬佩你的为人,经验丰富,为人客气热心。难怪不论发个什么东西,新老坛友纷纷出来。
-天天上文学城-
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03/25/2021 postreply
21:41:07
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没有像你说的那样,现在依然有私心,陌生人不搭话。
-老朽-
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03/25/2021 postreply
21:55:33
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记得你说过。我还发问: 如果都不搭理新人,新人如何得到帮助。
-天天上文学城-
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03/25/2021 postreply
22:05:18
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因为我喜欢调侃,免不了得罪人,熟人没问题,搭茬陌生人被骂过。当然点名到我也会起码应一声。
-老朽-
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03/25/2021 postreply
22:25:36
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调侃一般应该不会引起反感。
-天天上文学城-
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03/26/2021 postreply
04:11:46