基本可以肯定你比我念书多，我来美国念两年master 就念不下去，弃学淘粪，只是实战经验多。就按你说的，

房价涨到40万，最容易的办法就是原贷款不动，借个heloc，没有手续费，一般loan to value 50%，正好是你的头款6万。原来就有现金流，加上几年后就算租金上涨不多，也够还这6万的每月贷款了。把本金已经拿回来，以后不管赚多赚少都是free run，无本生意。

愿意麻烦点就做30年重新贷款，很有可能cash out更多的钱，不但无本，还赚几万在手。

所有跟帖： 

• 谢谢老朽。很敬佩你的为人，经验丰富，为人客气热心。难怪不论发个什么东西，新老坛友纷纷出来。 -天天上文学城- ♂ (56 bytes) () 03/25/2021 postreply 21:41:07

• 没有像你说的那样，现在依然有私心，陌生人不搭话。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 21:55:33

• 记得你说过。我还发问： 如果都不搭理新人，新人如何得到帮助。 -天天上文学城- ♂ (92 bytes) () 03/25/2021 postreply 22:05:18

• 因为我喜欢调侃，免不了得罪人，熟人没问题，搭茬陌生人被骂过。当然点名到我也会起码应一声。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 22:25:36

• 调侃一般应该不会引起反感。 -天天上文学城- ♂ (152 bytes) () 03/26/2021 postreply 04:11:46