请教rent back 3个月的liability处理

大家晚上好！我现在买一个自住房，卖家要求rent back 3个月以便搬家（他们最近就在过户新房子）。这3个月的rent back我们会签一个addendum 在purchase agreement上。因为我是自住，所以我不会买landlord（rental）insurance，而是买正常的homeowner insurance，卖家也只有他们自己的homeowner insurance。那如果发生火宅之类的事情的liability如何处理？这种比较长时间的rent back有什么方法保护买家吗？谢谢！！

所有跟帖： 

• 首先问问你的lender同不同意rent back这么久。 -大胖胖猫- ♂ (207 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:16:34

• 我问了lender，可以，但不能买landlord insurance，否则贷款不批。保险经纪今天一天没回音。。 -8523- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:35:33

• 谢谢你的信息！我等我的保险经纪回复了再来更新 -8523- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:36:32

• 如果我是你，我会要求3个月close. -大胖胖猫- ♂ (52 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:19:14

• 这是好主意！谢谢大胖胖猫！我现在比较喜欢这个房子所以不敢给卖家提条件，我可以想想怎么提出来。 -8523- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:32:06

• rent back几个月我们也碰到过的。记得当时我的保险公司只让买 -Progressive- ♀ (1226 bytes) () 12/03/2020 postreply 05:09:22

• 虽然没碰到过，学习了！ -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 08:20:23

• 谢谢Progressive！我现在让seller可以买rental insurance，其中liability买到上限， -8523- ♀ (318 bytes) () 12/03/2020 postreply 12:48:26

• secondary home的利率通常是比自住房高0。25%，比较少的会高0。5%。但是因为你是几个月rent back，一般 -Progressive- ♀ (159 bytes) () 12/03/2020 postreply 14:39:26

• 多谢！ -8523- ♀ (0 bytes) () 12/05/2020 postreply 00:00:37