请教rent back 3个月的liability处理

大家晚上好！我现在买一个自住房，卖家要求rent back 3个月以便搬家（他们最近就在过户新房子）。这3个月的rent back我们会签一个addendum 在purchase agreement上。因为我是自住，所以我不会买landlord（rental）insurance，而是买正常的homeowner insurance，卖家也只有他们自己的homeowner insurance。那如果发生火宅之类的事情的liability如何处理？这种比较长时间的rent back有什么方法保护买家吗？谢谢！！