请大家帮我看看这个商业资产，值不值得买

第一次对买商业资产有兴趣，没经验，心里没底。请亲们给看看。

地点很好，交通要道，但不是太好的区，也不坏。在东海岸3线上升小城市。

1.5 英亩

1997 年的房子

现在是个连锁加油站， 还剩7年lease. lease 到期后会不会续租不知道。目前看来它的生意挺好。

要价1.4 米， 5.5% cap, 收租一年7万多刀。

Triple Net Ground Lease with Zero Landlord responsibilities.

卖方为什么要卖不清楚。

 

请问买这个资产风险大吗？价格合理吗？谢谢????！

所有跟帖： 

• 加油站的生意应该是越来越差吧？ -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 19:27:30

• 为什么会越来越差呢？ -柿子树- ♀ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 19:36:56

• 我们都希望自己家附近是田山碧水，长满柿子树，谁能容忍加油站在家门口？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 19:42:28

• 因为烧油的车越来越少，还有就是在家工作的人越来越多 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 20:50:46

• 要是拜登上台，估计七年后马路上电车占1/5。你说加油站生意能好吗 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 20:52:54

• Not a good deal, and this is why. -圭妈- ♀ (624 bytes) () 07/29/2020 postreply 22:14:34