同意你对零售以及租户为全国连锁的独栋商业地产的分析

来源: 清水胜浓茶 于 2020-03-28 15:38:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (960 bytes)
回答: 疫情对NNN地产的影响、分化和希望 由 Blueshirt 于 2020-03-28 13:32:49

疫情过后，

- 服务业会逐渐恢复。而且这些服务是essential，地主们只要能撑过去这几个月就行了。NNN的连锁客户财力雄厚业务扎实，更不发愁。

- 面对中产的零售商会被沃尔玛1元店等大众低成本零售和电商越来越挤压生存空间。这已经发生很多年了，全世界都是这样。 这些零售商退出的市中心土地会被再开发。我个人觉得高端住宅或商住综合体可能性更高。怀疑会有大资金摩拳擦掌杀入持有这些mall地皮的REIT或公司，持有几年再倒卖或开发。当然这是大鳄们玩的游戏，我们只能旁观。

- Last mile物流中转站是个有趣的机会。在人口稠密的城市地区，可以预见这些小小的面向社区的物流中转站会慢慢冒出来，甚至成为连锁性企业。如果你有物业租给他们也许也不错。

 

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• 我也想开了仓库或storage place -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2020 postreply 15:43:55

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