同意你对零售以及租户为全国连锁的独栋商业地产的分析

来源: 2020-03-28 15:38:10 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

疫情过后,

- 服务业会逐渐恢复。而且这些服务是essential,地主们只要能撑过去这几个月就行了。NNN的连锁客户财力雄厚业务扎实,更不发愁。

- 面对中产的零售商会被沃尔玛1元店等大众低成本零售和电商越来越挤压生存空间。这已经发生很多年了,全世界都是这样。 这些零售商退出的市中心土地会被再开发。我个人觉得高端住宅或商住综合体可能性更高。怀疑会有大资金摩拳擦掌杀入持有这些mall地皮的REIT或公司,持有几年再倒卖或开发。当然这是大鳄们玩的游戏,我们只能旁观。

- Last mile物流中转站是个有趣的机会。在人口稠密的城市地区,可以预见这些小小的面向社区的物流中转站会慢慢冒出来,甚至成为连锁性企业。如果你有物业租给他们也许也不错。