那个屋主自贷的答应了

多加个3年.现在要注意点啥？狗狗了下：

1.是做promissory note ?

2.现在也要买owner's title insurance 吧？

3.escrow acct fee 应该买卖平摊吧？大该费用多少啊？

4.还有什么要注意的？

还没搞过自贷的，几年前自个想给别人做自贷结果有人银子多全现金...

谢谢大家

 

 

所有跟帖： 

• Land contract 很容易 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 15:34:02

• 好的,谢谢sunpriest，记下了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 16:09:30

• 我曾经做过，现在7%利息太高了吧 -wanqudizhu- ♂ (636 bytes) () 01/29/2020 postreply 15:34:43

• 是商贷，银行能拿到4.75不过贷不到，不需要escrow?报税 -MrsKwok- ♀ (508 bytes) () 01/29/2020 postreply 16:08:39

• 我不明白为什么银行不给贷？如果是个人原因，或许不买为妥？因为： -Blueshirt- ♂ (471 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:09:23

• 早先地主，账面都是owe more than own.流动资金少固定的多，很正常的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:14:37

• 你是说PFS里面的其他地产估值没有MARK TO MARKET? 这比较奇怪。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:22:01

• 没用，银行说尼 -MrsKwok- ♀ (239 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:28:42

• OK. 这样的话建议LAND CONTRACT一定要允许PREPAY。回头找银行TAKE OUT这个贵的。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:06:38

• 是的，要选早付不罚的...谢谢蓝衫 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:09:21

• 还有就 -MrsKwok- ♀ (361 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:24:03

• 只能用纸上谈兵来形容你。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:48:34

• 嘎达了一下，吓 -MrsKwok- ♀ (57 bytes) () 01/30/2020 postreply 07:22:53

• 他喜欢没事就给人扣帽子。没有任何FACTS来SUPPORT。这样的帖子没有看。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 08:41:54

• 不是的.薯老爷和很 -MrsKwok- ♀ (150 bytes) () 01/30/2020 postreply 09:34:29

• 真实、“大师”就可以无凭无据给新人扣帽子？这不是现代文明的标志。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 09:39:35

• 刚查了下,好象卖方不需 -MrsKwok- ♀ (224 bytes) () 01/29/2020 postreply 17:55:51

• 是他要给你1098，不是你给他发。他需要你的SSN -wanqudizhu- ♂ (143 bytes) () 01/29/2020 postreply 20:29:43

• 对对，说得有点乱了。额狗狗下说 -MrsKwok- ♀ (490 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:11:25

• 如果没有1098，你给他发1099-int。先给他发张w-9。师兄上次发给一个人不予理睬。师兄给他发了一封警告信告诉他没有理由不 -sweetptt- ♂ (284 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:54:21

• 嗯，过户前额先给他发W9以防万一，小本本 -MrsKwok- ♀ (83 bytes) () 01/30/2020 postreply 07:21:24

• 1. 应该title会把关。因为你需要一个trustee这样一个角色，通常由过户机构承担。 -sweetptt- ♂ (238 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:58:05

• 指路明灯，谢谢师兄 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 07:18:54