是商贷，银行能拿到4.75不过贷不到，不需要escrow?报税

时会有1098吗？还是要自己算啊？

Title insurance 要自己买，有时银行白菜房银行会付的。

额是准备2.3年后搞重贷，不过算来closing cost 也得上万,(本来这次如果银行卖方会帮着出一万towards to closing)

7.%vs 4.75% 都是按20 年算,银行10 review 一次，这个自贷的五年气球然后加3年延期.

现在银行款贷不到只能先走自贷的了。

谢谢Wanqudizhu

所有跟帖： 

• 我不明白为什么银行不给贷？如果是个人原因，或许不买为妥？因为： -Blueshirt- ♂ (471 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:09:23

• 早先地主，账面都是owe more than own.流动资金少固定的多，很正常的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:14:37

• 你是说PFS里面的其他地产估值没有MARK TO MARKET? 这比较奇怪。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:22:01

• 没用，银行说尼 -MrsKwok- ♀ (239 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:28:42

• OK. 这样的话建议LAND CONTRACT一定要允许PREPAY。回头找银行TAKE OUT这个贵的。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:06:38

• 是的，要选早付不罚的...谢谢蓝衫 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:09:21

• 还有就 -MrsKwok- ♀ (361 bytes) () 01/29/2020 postreply 21:24:03

• 只能用纸上谈兵来形容你。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/29/2020 postreply 22:48:34

• 嘎达了一下，吓 -MrsKwok- ♀ (57 bytes) () 01/30/2020 postreply 07:22:53

• 他喜欢没事就给人扣帽子。没有任何FACTS来SUPPORT。这样的帖子没有看。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 08:41:54

• 不是的.薯老爷和很 -MrsKwok- ♀ (150 bytes) () 01/30/2020 postreply 09:34:29

• 真实、“大师”就可以无凭无据给新人扣帽子？这不是现代文明的标志。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 09:39:35