我最近也看到有很多DG店在卖，很多都是新店15年NNN新租约。 但是就怕他们关店走人

来源: 关键字 于 2020-01-13 17:12:43 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (485 bytes)

网上还有一些在卖的是DG关门走人后的空店。 一些KFC, windy's, burger king 店在叫卖20年NNN新租约的。CAP都只有5% 左右。经过考察这些店都不太可能生存下去，极有可能拿了钱就关店走人。还有市场上很多Rite Aid 在叫卖，CAP大多数都在7%-11%。 卖家之所以卖这么高的CAP，就是因为Rite Aid 随时都有可能破产清算。总之，买这一类的商业地产还是有很多风险的。 

所有跟帖： 

• 资本都是逐利的。生意关门，挪窝是很容易的，生意人都希望资本有保障，有流动性。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (227 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:27:57

• 所以需要筛选。就像STARBUCKS去年关门150家。 -Blueshirt- ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 (596 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:49:25

• 你做过改造么？ -blogcity- ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 18:28:34

• 2年前刚做过一个FOXCONN边上的，翻了一番。 -Blueshirt- ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 19:02:41

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