我最近也看到有很多DG店在卖，很多都是新店15年NNN新租约。 但是就怕他们关店走人

网上还有一些在卖的是DG关门走人后的空店。 一些KFC, windy's, burger king 店在叫卖20年NNN新租约的。CAP都只有5% 左右。经过考察这些店都不太可能生存下去，极有可能拿了钱就关店走人。还有市场上很多Rite Aid 在叫卖，CAP大多数都在7%-11%。 卖家之所以卖这么高的CAP，就是因为Rite Aid 随时都有可能破产清算。总之，买这一类的商业地产还是有很多风险的。