现在感觉用last month rent来付1月的房租可能更合适些，因为1月是她住的最后一个月

12月不是她住的最后一个月，但没付房租。这样最后算总账，她欠一个月房租，就可以用security deposit来付，是不是更合理些。不过security deposit比她现在的房租少（涨过一次租），不够付一个月房租，不够的部份又不能用last month rent的余额来扣，这样反而少收了，而且如果还想收点其他费（如late payment fee 100)，也没地方收了。

或者干脆不用分清楚，所有的欠费写在一起得个总数，所有的放在我这的钱写在一起得个总数，最后一减，就是余额。