偶刚交换了个4plex，40% downpayment，可能有1千的现金流，cap rate 3.9%

所有跟帖： 

• 那不是还不如S&P500吗 -若拙- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:20:19

• 呵呵，再过十年看看。 -OrangeBread- ♀ (287 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:25:28

• 大顶，不需要十年，5年可决出胜负。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 20:12:02

• 1000 a month or a year... -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:21:14

• a month -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:26:04

• 有钱人，你这房子六百五十万。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:30:44

• 哈，近2米 -OrangeBread- ♀ (171 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:31:56

• 那你账算错了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:35:08

• 你咋算的？错哪儿？ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:36:13

• 首付75W？放CD 2%算， 利息一年1万5，比你的现金流还多。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 20:56:24

• 短视了吧，现金流12000+还本金1700*12，一年一共32400，return on equity 4.3%, 然后每年增长 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 21:27:54

• 加州的税法是特例，我们这儿年年租金没地税涨的快，很快现金流都不如CD了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 21:35:07

• 亲， 你做的交换deal 简直太好了。 真厉害！ -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 19:02:06

• 问好！8787 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 21:16:00