南加州的租房市场季节性不明显，12月过节慢点。但学区房有季节问题，最关键的是租房你面向谁?

来源: 老朽 于 2019-09-23 11:57:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (754 bytes)

3200块钱房租如果还贷款可以借到近70万，保守点借50万，20万头款，可以买说的过去的房。也就是说付得起三千多房租的人也买的起房，在租房市场上需求量很少，反向思维一下，每月挣1万块钱不算少了，扣掉税，拿三千多去付房租，不觉得自己傻 B么?看的人多不太说明问题，多数人是hunging around。因为供大于求，除了降价别无选择，而且要壮士断腕的降。是想，晚租出去1个月就相当于一年降了两三百。

南加州拥有自住房的比例低，很多人永远买不起房，如果你的租客是这个群体，基本上住个十年八年没问题，而不会像你的房客走马灯一样换人。

所有跟帖： 

• 拖家带口能付高租金的迟早选择买房尤其现利率降低，有的不得不去内陆，3年3任房客是过渡需求。增加房间提高面积使用率总支出优于通勤以 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:34:43

• 总支出优于买房，优于通勤可能帮助吸引长租客。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:38:34

• 谢谢老朽，很有道理。因为上周末才做OPEN HOUSE 那我应该什么时候修改价格？ -疏影横斜2019- ♀ 给 疏影横斜2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:36:25

• 等到这个周末前吧，星期四左右。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 14:04:40

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