南加州的租房市场季节性不明显,12月过节慢点。但学区房有季节问题,最关键的是租房你面向谁?

来源: 2019-09-23 11:57:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (754 bytes)

3200块钱房租如果还贷款可以借到近70万,保守点借50万,20万头款,可以买说的过去的房。也就是说付得起三千多房租的人也买的起房,在租房市场上需求量很少,反向思维一下,每月挣1万块钱不算少了,扣掉税,拿三千多去付房租,不觉得自己傻 B么?看的人多不太说明问题,多数人是hunging around。因为供大于求,除了降价别无选择,而且要壮士断腕的降。是想,晚租出去1个月就相当于一年降了两三百。

南加州拥有自住房的比例低,很多人永远买不起房,如果你的租客是这个群体,基本上住个十年八年没问题,而不会像你的房客走马灯一样换人。

所有跟帖: 

拖家带口能付高租金的迟早选择买房尤其现利率降低,有的不得不去内陆,3年3任房客是过渡需求。增加房间提高面积使用率总支出优于通勤以 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:34:43

总支出优于买房,优于通勤可能帮助吸引长租客。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:38:34

谢谢老朽,很有道理。因为上周末才做OPEN HOUSE 那我应该什么时候修改价格? -疏影横斜2019- 给 疏影横斜2019 发送悄悄话 疏影横斜2019 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 12:36:25

等到这个周末前吧,星期四左右。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019 postreply 14:04:40

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