南加州的租房市场季节性不明显，12月过节慢点。但学区房有季节问题，最关键的是租房你面向谁?

3200块钱房租如果还贷款可以借到近70万，保守点借50万，20万头款，可以买说的过去的房。也就是说付得起三千多房租的人也买的起房，在租房市场上需求量很少，反向思维一下，每月挣1万块钱不算少了，扣掉税，拿三千多去付房租，不觉得自己傻 B么?看的人多不太说明问题，多数人是hunging around。因为供大于求，除了降价别无选择，而且要壮士断腕的降。是想，晚租出去1个月就相当于一年降了两三百。

南加州拥有自住房的比例低，很多人永远买不起房，如果你的租客是这个群体，基本上住个十年八年没问题，而不会像你的房客走马灯一样换人。