挑战一下快哥,真心希望快哥能解答这个难题。其他大拿,除了牛城地主,

来源: 2019-06-28 08:11:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (750 bytes)

除了牛城地主明确表态外,我的印象中,朽哥,波大,薯爷都没有给出系统性的回答。

就是到底应该做Condo 还是 house, Condo 是不是不怎么值得碰,特别是长期持有。有时候我感觉出租的话condo省事,而且小condo往往价格也好些;可是感觉condo实在不怎么太appreciate;有一大堆屁事 rules 要遵守,所以不如house有控制的自由度。

所以这个问题长时间的时不时的困扰我,以至于现在看到好的condo deal也告诫自己,不要碰!不值得!

希望有经验像快哥等等的大拿能够百忙中抽时间系统性浅显易懂的帮忙回答解难一下。

谢谢!

所有跟帖: 

不投资房子的人回答一下:难道算一下投资回报率不行吗? -熙来熙往- 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:15:15

不是总行。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:31:53

这个不是数字能说明的问题 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:34:23

下周过户condo,哈哈没有condo fee -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (697 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:28:54

几家欢喜几家愁。。。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:31:33

我好像努努力只能做到0.5%。每次一看到快哥的数据,哭死的心都有了。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:34:38

地税贵。而且我租金一般都租在市场价以上。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (43 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:44:08

弱弱的说一声,好像是850,不是950呀,快哥。不过, -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (31 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:40:51

是,当时按1%定的租金。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:45:28

各有利弊,问什么不要碰? -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:33:37

人的时间精力是有限的。Condo 最后往往证明是鸡肋,或者再稍差一点。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 08:36:06

你有定论,还问什么?我的经验是,萝卜青菜看你自己喜欢啥 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 10:07:57

我说的是我的经验,但是我没有太多经验,所以想请教有更多经验的人的意见。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:47:01

具体情况具体分析,不能一棍子打死。要了解自己,听别人说没用。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 09:31:27

您说的有的时候确实很有道理。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:45:52

一般来说,独立住宅的未来价值胜过集合住宅。但是!!! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1922 bytes) () 06/28/2019 postreply 10:36:56

这么多人申请为什么不定价高点? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 10:42:38

嗨,人哪有不犯错的时候,登出去广告已经比旧房客的租金高了,还是判断失误。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 10:54:47

呵呵,撤广告, 加价 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:20:07

不是说我有多高尚,主要是懒,怕麻烦,不想和已经看到价钱的费嘴皮子 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:28:55

同感 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:34:45

我也是这样,比市场价格偏低。能吸引更多的人来,也能更容易挑到优质点住的长点的客户。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:40:09

谢朽哥不辞劳苦奋笔疾书言简意赅又面面俱到的回答了我的问题。本来是想给高智商的快哥出个难题, -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (260 bytes) () 06/28/2019 postreply 11:37:37

我一个HOA真的不错,第一年72/月,18年了,现在$132,包垃圾,扫雪,割草,路灯,绿化, -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (102 bytes) () 06/28/2019 postreply 12:03:19

三年每月一户所以朽爷36-40 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (41 bytes) () 06/28/2019 postreply 14:05:48

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