请教：想参加银行拍卖房，做了 title search，原房主好像只欠银行的?

想学习买银行拍卖房，请教老手指道。

1. 欠银行，医疗费用，不欠建筑商吧？如果银行要10万，我买了，就完事了？

2. what is it?

3. The bank asks for this amount?

4.

所有跟帖： 

• did you have to pay for title research? -meowi- ♀ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 17:59:16

• $110 -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:01:28

• 我不能说有多少经验，买过几个银行屋，但胆子小，始终不敢对不保证title的房子下手。从你所说，我估计这是银行 -守月- ♀ (1187 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:23:44

• 房主欠的医疗费用与房子应该无关吧？ -Tianyazi- ♂ (281 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:38:44

• 只要放在房子上的lien,都跟房子走。假如你觉得这是小钱，想学东西，即使交学费也无所谓，当然可以大步往前走。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:44:05

• 问题是：如果银行开价8.6万，我以9万定交，银行贷款余额就一笔勾销了吗？ -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:53:05

• 对。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 18:55:14

• 如果是first mortgage foreclose的话，其它比他低的lien就自动wipe off，但是比他高的lien还是 -一天水界- ♀ (84 bytes) () 09/01/2017 postreply 19:57:50

• 看你问了几次很喜欢这个房子，也壮个胆子帮看一下希望别出大错。1个mortgage应当是第一lien，06/07/17已经fore -IEbird- ♀ (810 bytes) () 09/01/2017 postreply 20:36:35

• 去sheriff office 问了一下，他说来买的都是投资者或者real estate agent, 没有个人买房的人。 -Tianyazi- ♂ (83 bytes) () 09/01/2017 postreply 20:44:52

• trustee sale要提前登报或公示谁foreclosure与数额。如银行是卖家不担心title拍到多少是多少。问问事前有无 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 21:01:18

• 俺看了直打哆嗦。俺是你就算了，你能省几个子，弄不好赔几十万，不值得冒这个险。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 20:48:49

• 主要是弄好了，也挣不了多少。只是想学点这方面的知识，看看有没有发展的空间。 -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 20:53:12

• foreclosure sale auction 的风险的确很大，如果你真的很感兴趣 -一天水界- ♀ (415 bytes) () 09/02/2017 postreply 08:39:46

• 甜仔还是小心点，玩这种房的都是老炮，要花精力去查lien,tax,hoa,casino,hospital....什么人都可以放i -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2017 postreply 21:00:20

• IEbird说得对，“银行屋”也分多种，银行已经过户到名下的称bank owned,title没问题，没有过户到银行名下的所有拍 -守月- ♀ (291 bytes) () 09/02/2017 postreply 07:40:07

• 你从那里买？ -201411- ♀ (0 bytes) () 09/02/2017 postreply 15:06:15

• 如果是sheriff sale的话， 税和utilities 欠款都会从sales里付掉， 其他的就是风险 -201411- ♀ (0 bytes) () 09/02/2017 postreply 15:12:54