比较这两者就是自欺欺人了吧，好deal不管用什么指标都是好deal，不好的就是不好，不该去勉强。

来源: kozy 于 2017-05-11 09:19:56 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)
回答: CAP率和cash on cash率的比较 由 现代地主婆 于 2017-05-11 08:25:46

所有跟帖： 

• Correct! -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2017 postreply 09:58:18

• 我的算法是不是错了? -现代地主婆- ♀ 给 现代地主婆 发送悄悄话 (311 bytes) () 05/11/2017 postreply 10:22:16

• 我以为算CAP时 用的不是NET INCOME -math-fan- ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2017 postreply 10:37:59

• good enough -freedom321- ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 (194 bytes) () 05/11/2017 postreply 11:01:03

• 算cap rate时不考虑房贷，每月的现金收入不用减掉房贷。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2017 postreply 12:00:48

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