当房东要大度点，别跟房客斤斤计较。

1）提前离开的事，无论多长的合同，只要提前一个月通知，我都会同意。

2）如果不到一个月通知，一般就要求半个月的租金。

3 ) 从来不收申请费，也不收late fee。虽然合同上写明要交late fee。但从来都是赦免的。有的房客长期

late， 就索性把交房租的时间改成晚半个月交。

4）deposit尽量不扣。要扣什么，也当面说好，得到房客的认同。有的房客认为我会全扣，但我认为还可以，

就全部退回。

5）合理的维修，尽快做。有一次，房客自己修淋浴开关，导致漏水，把天花板都漏塌了。但房客说是

水管漏水。我也没有追究。帮他把水管全部修好，并把墙补好。

出租9年，8套房子，从来没有eviction，也没有过任何法律纠纷。房客很稳定，基本上都是进来后，就不走了。

所有跟帖： 

• 这个也是 -绿油油- ♀ (294 bytes) () 08/27/2016 postreply 10:19:24

• 地主也可以做股票啊，分散投资。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:27:59

• 说得好！这个要顶。 -pangpangxiongxiong- ♀ (404 bytes) () 08/28/2016 postreply 07:15:16

• 你这么做这么想，心里会轻松很多。心情轻松是看不见的大收益 -blogcity- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 10:31:45

• 正解 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:28:23

• 嗯 赞大度不斤斤计较 不然自己累 钱还不是该花花 该赚赚 会做生意！ -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 11:19:35

• 没有错。late 的客人本来就是经济紧张，罚款更是雪上加霜。与人方便，与己方便。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:30:22

• 这个要顶。做房东跟做职业PM不一样。兼职的大度点，也少花很多精力。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 11:53:45

• 主要是找房客 把关的好， 要是 遇见 职业 房客 ， 那样也行吗？ 《 400 刀 就可以apply -thumbsupup- ♂ (148 bytes) () 08/27/2016 postreply 12:17:37

• 如果遇上职业租客，只能eviction. 但大多数租客，都是通情理的。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:35:16

• 你说的很有道理！因为不是职业PM，挣多少钱是次要的，省事是重要的。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:36:26

• 明白人，尤其是我们这样的双职工，省事最重要。 -aywl- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 17:24:32

• +1 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 17:39:31

• 8套，老大利害，赞 -richman- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 12:42:20

• 谢谢富人 ！！！ -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:30:45

• 同意。租客也不容易，一般设身处地替别人着想也没啥坏处 -waterfallgarden- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 12:43:56

• 对。我特别反感拿着鸡毛当令箭的方式。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:31:53

• 你这么多年了房租涨多少？ -玉米地- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:09:53

• 出租的时候，是market price。但以后，会比market涨的少，涨的慢。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 13:33:19

• 谢谢了！ -玉米地- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 14:08:51

• 同意。我也觉得与人方便 自己方便。 -gqc- ♀ (164 bytes) () 08/27/2016 postreply 15:05:01

• 也有道理，我老婆也是这种想法，不能惯坏。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 16:01:16

• CO： 这个要顶，但我一定要收申请费，每年允许一次late -H&CMom- ♀ (126 bytes) () 08/27/2016 postreply 15:59:15

• 提前打招呼的，我一般都是OK的。不收申请费，主要是我一般只查自己认可的信用。其它人不查。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 16:04:09

• 赞同，我也是这样的。不过late费我要收的，除非事先打招呼，或者忘了，我每月4号检查，房租没有交的，4号12点之前交就免late -成为会员- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 16:44:52

• 我也是这么做的，十年都没事，上个月一下撵两个房客，都是没了收入 -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 17:45:08

• 赞一下大度地主的确别计较小钱。不过 -firefly2000- ♀ (165 bytes) () 08/27/2016 postreply 18:29:41

• 恭喜你！房租我也会涨的，但会比市价慢一步。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 19:02:12

• 问题是房价都是纸面数字，不卖的话没啥意义，会不会害地税增多？ -卜兰子- ♀ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 20:06:24

• 对，如果不卖房价就是数字，可是 -firefly2000- ♀ (443 bytes) () 08/27/2016 postreply 20:41:10

• 找到同志了 -Sandiegan- ♂ (0 bytes) () 08/27/2016 postreply 18:39:19

• 有智慧 -astermatch- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 10:26:19

• 这个和房子是白玉还是白菜有关，白菜房这么做你会被整得死去活来 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 13:37:08

• +1 -美西游子- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:52:37

• This is the way to make money. -VA居民- ♀ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 17:00:39

• 我也是这样对我的房客的。 -sandong- ♂ (0 bytes) () 08/28/2016 postreply 19:26:24

• 强烈同意 -瞎走瞎拍- ♂ (375 bytes) () 08/28/2016 postreply 21:10:07

• 很多时候，明明知道房客人弄坏了东西，我都不会怪他们。但有一点，我签合同，只签一年，不老实的，一年后不续签。 -从小到大- ♀ (140 bytes) () 08/28/2016 postreply 23:34:05