当房东要大度点，别跟房客斤斤计较。

1）提前离开的事，无论多长的合同，只要提前一个月通知，我都会同意。

2）如果不到一个月通知，一般就要求半个月的租金。

3 ) 从来不收申请费，也不收late fee。虽然合同上写明要交late fee。但从来都是赦免的。有的房客长期

late， 就索性把交房租的时间改成晚半个月交。

4）deposit尽量不扣。要扣什么，也当面说好，得到房客的认同。有的房客认为我会全扣，但我认为还可以，

就全部退回。

5）合理的维修，尽快做。有一次，房客自己修淋浴开关，导致漏水，把天花板都漏塌了。但房客说是

水管漏水。我也没有追究。帮他把水管全部修好，并把墙补好。

出租9年，8套房子，从来没有eviction，也没有过任何法律纠纷。房客很稳定，基本上都是进来后，就不走了。