各位专家，这个生意可以吗？请指教！

这里有个修车铺地产物业在卖，建筑面积85OO呎，占地900O呎。修车铺-个，叫价1.2米。年租金$75000。水电归修车铺付。我跟踪了-段时间，每年生意毛利1米以上。4个员工。生意已经做了2O年了。大家给评论一下，是否值得买？所在工业和居民混合区。周围SFH在40至50万左右。治安尚可。人口构成老墨占多数4成，白人18%，亚裔23%。黑人13%。

所有跟帖： 

• 如果你不只买物业，还要买生意就一定要找开过修车铺的人咨询，向外行问只会被误导。有 -云起千百度- ♀ (79 bytes) () 05/16/2015 postreply 15:34:10

• 只买物业。 -handyman-jz- ♂ (0 bytes) () 05/16/2015 postreply 15:51:08

• 看你标题，以为要开修车铺 -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 05/16/2015 postreply 15:53:51

• 当房东，你只要关心你的收益率，以及租客的稳定性，交租的能力。另外租金是NNN，还是GROSS（房东付地税保险等）？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/16/2015 postreply 16:06:50

• NN，不管地税。至2019年，有2个5年的Option -handyman-jz- ♂ (18 bytes) () 05/16/2015 postreply 17:12:30