各位专家，这个生意可以吗？请指教！

这里有个修车铺地产物业在卖，建筑面积85OO呎，占地900O呎。修车铺-个，叫价1.2米。年租金$75000。水电归修车铺付。我跟踪了-段时间，每年生意毛利1米以上。4个员工。生意已经做了2O年了。大家给评论一下，是否值得买？所在工业和居民混合区。周围SFH在40至50万左右。治安尚可。人口构成老墨占多数4成，白人18%，亚裔23%。黑人13%。