现金买还可以，贷款比较难， 既不是常规贷款，也不是普通的商业贷款，还有税的问题

当然税的问题是小事， 只要盈利了交税也没关系， 主要是贷款比较难。

所以很多大拿都用Self-Direct IRA做hard money lending，或Note investing等不需要贷款的投资。