你说的这些网友自始至终不贷款？我不相信，除非他们满足我下面帖子的前两个条件。一：有外财； 二：非房地产投资赚了钱。

所有跟帖： 

• 集资也是贷款的一种形式。你不付给人家高于利息的利润，谁给你凑份子？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 20:08:35

• 他们买的都是远低于五万的房子，很多只有两三万，超好的现金流 -jenning- ♂ (120 bytes) () 12/01/2022 postreply 20:12:44

• 对于像我这样白手起家的，五万也不是小数目。 那时买个十五万的SF就要扔出4万多。我也可以买4万的单元啊，哪个合算？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 20:34:48

• 如果我记忆还不离谱的话， -jenning- ♂ (463 bytes) () 12/01/2022 postreply 20:52:06

• 我要是他，我会先把贷款额度用完。用两三万作首付买个十来万的，而不是现金买个两三万的破玩意。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 21:34:54

• 但不能否认，他做的很成功！当然也是时机好。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 21:40:37

• 他也许是无奈吧。他是辞了助理教授，哪个在先不清楚。没有了w2, 贷不到款。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:06:10

• 第一年就驱逐了10多个，这得有多大的心脏啊！ -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:11:28

• 他后来似乎不很愉快，要干另外大事业。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:36:10

• 如风一两万的房子，五六年后涨到十几万。按这五年的增值幅度，现在大约值三十万一栋，略低于全美均价，不是破区。 -守月- ♀ (487 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:36:19

• 我开始投资房产时非但不满足你的条件，而且还受到额外的打击，收入减半 -learner4ever- ♂ (228 bytes) () 12/01/2022 postreply 20:47:42

• 我开始也没资金，用自住房拿出的二十来万加上七八万积蓄现金买了两个。其中一个cashout,作首付继续贷款作业。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 21:46:48

• 这就是典型的BRRRR，是投房的大众型标准模式。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:13:20

• 不管怎么努力，在加州要有几十个门，难呢。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 22:41:20

• 计算数量的同时，也要考虑房产价值，在加州的一个，顶中西部3-5个。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 23:37:34