差不多是这么个意思。其它方面我大致心里有数，翻修的钱够，不过是备用金，一定要确保能cashout心里才踏实。

一个单元一个单元地修好处是能有少量的收入来缓解压力，不好的方面在耽误工期，总账算不过。现在装修贵人工贵，八个厨房一起做能省出的时间和钱就比收的租金多。也是老房子，要全面更新才能把保险费降下来，这最好在没租客的情况下操作才更顺利。

我若给offer条件就是买空房，内部装修还保留着不少50年前的状况，所以租金实在低，估计房东即使是五年前买的都打不平，地税和保险涨了许多，租金还停留在5年前的水平（还包水电），估计房东现在是赔着钱在做。这也是我觉得有潜力的因素，不过，若留下几户不搬走，我亏不起也应付不了。

 

所有跟帖： 

• 空房可能很难贷出款来吧？ -jenning- ♂ (0 bytes) () 09/22/2022 postreply 19:32:54

• 是不容易，银行说通常不贷空房，不过说要根据其它情况而定，比如首付和具体物业。我也担心空房通不过。我的首付会在30%以上。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/22/2022 postreply 19:44:08