我来给你算

来源: 柠檬椰子汁 于 2021-09-27 10:11:56 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (340 bytes)
回答: 这个refinance值得做吗? 由 xiaofengjiayuan 于 2021-09-27 09:45:14

495000－480000=15000  你的账面亏了1万五。
一万五你拿回来了什么？
2000元现金，一个月省30元。
（15000－2000）／30 = 433
433个月后才能赚回来。哈哈哈，谁在赚钱！？

escrow的钱本来就是你的，是旧银行替你代持。

所有跟帖： 

• 谢谢柠檬.但你的计算或略了新贷款的escrow. 看我的计算 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (251 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:17:06

• 刚刚查了一些贷款给的estimate, 我真正的费用2500, 不包括那些prepaid, interest, escrow, -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:21:03

• 你的计算再次或略了我到手的一万二 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:29:04

• 2500/30=83 month ~ 6 years. Not worth it. only saving $30 a mont -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:31:32

• Let me do it -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1514 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:23:56

• 不喜欢你这种说话方式. 不和你争论. 人再聪明也不能爆粗口.这么说话不会让人觉得你更聪明. 只会觉得你low. -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:26:38

• 对，你就喜欢甜言蜜语套你钱包的人，去吧。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:28:34

• 真是服了你，你的loan又从30年开始还，这个你想过没有？ -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:26:51

• 当然想过. 上次loan是去年11 月close 的. 所以refinance 要多付10个月的钱. 好处是我现在到手 1.2万 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:31:44

• 以及每个月少 $30的月供 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:32:29

• 考虑到他和worth of present money, and future money. 我没有适合的工具.希望有个明白人 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:34:12

• 可以帮忙算一下 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:34:33

• 柠檬给你算的那么清楚却被你骂成low了，谁还会给你算啊 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (177 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:39:11

• 盲目讨好别人之前最好看一下是谁先出言不逊的. -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 11:21:36

• 马蜂窝啊 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 12:50:05

• 没有盲目讨好，有能力帮也愿意帮你的人被你骂，不识人 -一只特立独行的猪- ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 17:58:54

• 请问柠檬：好奇的问一下loan agent做一笔贷款能拿多少commission？ -椰子树下的海风- ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:17:48

• 每个都不一样.我这个她可以赚 3500. 这些都要放在loan estimate上.清楚明白的 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:21:57

• 那么你知道3500／30 = 116 个月对吧？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:26:16

• 我从来不管别人赚多少,我只算我自己合算否. loan agent 这钱不是我出.是从利率2.75 到 2.5 的红利中出 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:37:07

• new balance 15000, you get 12000 back, so who is paying him? -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:38:29

• 这就是refinance 的好处呀. 从降低的利率中支付 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:42:12

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