,除非是用来维修自住房, 但如果买投资房的话可以在投资房上减利息。 尽管真正报税的时候估计大多人都会算到自住房上。
以前自住房cashout 和投资房purchase loan的rate和cost 差不多, 最近可能自住房cashout稍微能有些优势。
如果是我的话, 我会选#3, 除非唯一一个考量: #3 purchase loan 出意外(比如closing delay)会不会耽误新房的closing, #1的cashout 这方面有优势, 并且现金买房会容易抢房。
所以你的情况我会ignore #1 的rate优势和税务方面的考量。