地主大部分是全额贷款或25%downpay

来源: 2017-10-16 18:25:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (508 bytes)
买600万的房子,地主 是没有600万的。最多自己出25%,也就是150万。

很多地主用自住房或其他投资房做抵押,全额贷款。也就是无本生意,空手赚钱。

投资房没有margin call。

如买股票,贷款利率高,还有margin call的风险。

如果真自己有600万,就可以买总额2400万的出租房了。

买房或股票,仁者见仁智者见智。

所有跟帖: 

再说,您如果有600万,你敢去年全部去买了QQQ?您大概会分散,平均回报率也就没有QQQ高了 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 18:28:38

就算地主自己出150万然后找贷款,要beat马工也要先有150万闲钱,一般人很难做到。 -tzdashi- 给 tzdashi 发送悄悄话 tzdashi 的个人群组 (44 bytes) () 10/16/2017 postreply 18:29:49

+1 -土棉农- 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 19:09:02

很多地主都是业余的。夫妻俩投资房的增值,和两个人的工资差不多的情况,不难实现 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 20:31:32

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