好像朽爷说过:投资房产不用贷款就糟蹋了这们生意

来源: 2017-08-02 11:47:52 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (667 bytes)

一个地产专家在书中提到: 说他一个地产投资朋友一般每5年Cashout refinance 一次。简单的算术就知道他为什么这么做了:假定买房子20% downpay, 又假定房子每年增值3%, 那么5年下来, 增值就差不多有16% (1.03的5次方), 再加上贷款本金的paydown, 5 年下来还真是差不多20%, 够下一个房子的downpay了。  再过5年就可以再买2个了。 也就是说自己只需要出第一个房子的downpay, 10年后就可以有4个房子了。这就是雪球效用。

好像朽爷说过:投资房产不用贷款就糟蹋了这们生意!  然也!

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赞,很对的; -Aywl888- 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 13:48:13

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