房东应吸取的教训。请求继续指点。

事情是这样：从6月1日起，房客没付房租，不得已将其带上法庭 （7月31日）。 法官判其欠$2661, 原合同作废，如继续住下去，需重新签合同。庭后在房客的哭求下，同意让她再租住一个月以便找新住处，但必须先付清法庭判的欠债（免了她$1100，不知我是否需要这么做？因为在出庭前三天她在我给其开的账号内存了$1100，尽管如此，法官仍判其欠款$2661）。 房客当时感激淋涕，但并没有履行诺言，不仅以种种理由没有签新合同（约好了但不来），钱也是不断拖延，最后只付了一部分， 一次$550， 一次$1145 （这次是房客母亲去银行付的，其实房客的母亲也住在那里） 。 除去欠的钱，多余的钱只够8月份的半个月房租。期间房客不停变换说法，一会说2-3天内就付清，一会儿说周末就搬出去，一会儿又在电话中哭着求我再宽限几日，再给她们最后一次机会。几个折腾一个月又过去了。 只得再上法庭（9月10日），法官问我为什么上次没把房客赶走？我说因为可怜她们。法官说：“No, you were greedy。 You guys have to go to a trial.”. 我为此咨询了pre-paid legal service, 那里的律师说我碰上了一个funky法官。但在trial 时，只要我坚持房客没有住房合同（commit a material breach）,法官应该给一个writ of restitution, 并告诉我不必请律师，因为我的目的只是要赶她们走。可是在trial 时（9月17日），法官根本不听我 说的租房合同有无的问题（我提了三次）。法官只是问谁付了$550， 谁付了$1145。 当得知$1145是母亲付后，法官说：“母亲付了$1145，够8月份的房租了（月租$1095）。” 可我说她们是一起的，连她们自己都没有分过彼此。法官不理，至于没有合同，法官根本不管。我问法官，那么女儿欠多少呢？法官说不知道，我可以告她，但那也只是piece of paper而已。

即使按照法官的算法，她们也没付9月的房租。这时她们在法庭上说已于8月31日打扫完屋子搬出去了。她们说将钥匙放在信箱内了，信箱钥匙已寄给我了。可我说已经9月17日了，我仍没收到钥匙。法官也不管我们的说辞，对我说：“好了，你可以拿回你的房子，租给新的房客了.” 我反复问了两遍：“我是否可以开门进去了？” 法官说是的。

我立即去出租房，先开了信箱，根本没有钥匙，再开门一看，许多东西都没有搬走。我立即退出，因为想到法官并没有给我任何显示房客已承认搬走，以及我可以入内的书面的文件。我马上打电话到法庭让工作人员告诉法官房客的谎言，法官没有任何措施，只是说一切从头开始（Five-day notice）。当晚我还去了一次，屋里有灯光，有人，外面有车。

姑且不谈好人有无好报，如果我从一开始就不给房客第二次机会，我不会落到此境地，大不了这个世界少一个有点怜悯心的，不愿把人逼到死路的人而已。但不抱情绪地来分析，这个法官有无问题？
（1） 难道可以因为我的greedy (即使是真的greedy 。实际是在她们的哭求下（母女俩真的都哭过）)而不给我writ of restitution?
（2） 把母女俩付的钱分开算是不是在偏袒房客？不仅母女俩都住在那里，而且连她们自己都没有这么认为。
（3） 法官为什么不搭理我反复强调的没有租房合同的问题？
（4） 为什么不让房客有书面的东西说明已搬出。现在我说房客在法庭上说谎，法官可以说他没有听见。
（5） 为什么法官在明知房客没有合同，也没有交9月份的房租后，仍没有给我writ of restitution? 即使在我打电话去之后仍然没有给我writ of restitution, 只是叫我重新再来？
（6） 最重要的是，法官没有给我一个书面的文件可以进出租屋，房客可以告我骚扰，丢失物品等等，我还真有大麻烦了。法官不是在坑我吗？

本人不懂法律，希望大师们的逐条指点。对这样的法官，我能投诉吗？怎么投诉法？也有人叫我通过新闻媒介。谢谢大家出谋划策。

像我这样不太懂法的读者，希望能从我的经历中吸取教训。 我一直信奉得饶人处且饶人，不要把人逼得太急，可这次我栽了。

所有跟帖： 

• Would you please explain why? Thanks -初下河- ♂ (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 19:14:16

• 没太看明白你到底有没有得到法庭的驱逐令, 如果有 -kikichichi- ♀ (257 bytes) () 09/24/2007 postreply 18:22:24

• 回复：没太看明白你到底有没有得到法庭的驱逐令, 如果有 -初下河- ♂ (417 bytes) () 09/24/2007 postreply 18:59:34

• 回复：房东应吸取的教训。请求继续指点。 -wxc2008- ♀ (23 bytes) () 09/24/2007 postreply 21:06:04

• 回复：回复：房东应吸取的教训。请求继续指点。 -wxc2008- ♀ (452 bytes) () 09/24/2007 postreply 21:22:25

• 说的是，由此可见法官的“为所欲为”。问题是事情仍未解决，还憋气， -初下河- ♂ (138 bytes) () 09/24/2007 postreply 23:02:14

• 你就消消气 -亲爱的你- ♀ (180 bytes) () 09/25/2007 postreply 08:56:26

• 更有甚者 -初下河- ♂ (1004 bytes) () 09/25/2007 postreply 09:51:46

• 我气的时候也是这样想的 -亲爱的你- ♀ (53 bytes) () 09/25/2007 postreply 14:39:16

• 也做过房东吃过同样的亏, 我的房客也是一再撒慌, 拖欠房祖 -kikichichi- ♀ (484 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:53:47

• 回复：房东应吸取的教训。请求继续指点。 -apt- ♂ (2670 bytes) () 09/25/2007 postreply 09:54:07

• wow. I believe you should be an attorney -wxc2008- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:15:37

• 太谢谢了！ -初下河- ♂ (5914 bytes) () 09/25/2007 postreply 17:54:18

• 回复：太谢谢了！ -apt- ♂ (2459 bytes) () 09/26/2007 postreply 10:39:45

• Thanks again, you are great. -初下河- ♂ (18 bytes) () 09/26/2007 postreply 21:51:53