请懂法律的各位朋友看看这个案子

本人于两年前通过租房公司租了个房子，合同本来今年５月底结束，因我们没能提前两个月告诉他们，他们给自动延长到明年五月份。按合同规定，如果合同没到期的话，可以提前两个月告诉他们，他们会罚１０００美元再加两个月的房租。总共罚款约４０００美元。

我们是月（提前两个月）告诉他们的我们八月底搬出。我们也付了八月底的房租。但我们是八月１１号搬出的房子。在八月１１号之前楼上的空调不干活，晚上热得不行，等了两个月他们也没给修空调。现在出租公司，让我们付到明年五月份，加上各种莫须有的罚款，总共一万八千多美元。

若住到八月底，他们就不会罚我们到明年五月份。我的问题是我们一定要physically住到八月底他们才按他们会按１０００美元再加两个月的房租罚吗？难道physically住到八月十一号，他们就俺罚到明年五月份吗？可是我们是付到８月底的啊？　难道天下就没到理可将了吗？


我的问题是我们一定要physically住到八月底吗？

我们要告这个出租公司，以什么名义告他们呢？



谢谢大家的帮助！

所有跟帖： 

• 这个公司在报复我们。我们把他们告到ＢＢＢ和州里real estate commis -no-more-renting- ♂ (23 bytes) () 09/16/2006 postreply 19:24:39

• 單身老貓请看看这个案子行吗？！ -no-more-renting- ♂ (0 bytes) () 09/16/2006 postreply 21:03:20

• 回复：请懂法律的各位朋友看看这个案子 -單身老貓- ♂ (618 bytes) () 09/16/2006 postreply 21:13:40

• 谢谢帮助！ -no-more-renting- ♂ (917 bytes) () 09/16/2006 postreply 22:22:19

• correction -no-more-renting- ♂ (907 bytes) () 09/16/2006 postreply 22:51:21

• 回复：correction -單身老貓- ♂ (229 bytes) () 09/17/2006 postreply 05:04:22

• Thanks! here is the contract for early termination -no-more-renting- ♂ (777 bytes) () 09/17/2006 postreply 11:46:38

• 回复：Thanks! here is the contract for early termination -單身老貓- ♂ (490 bytes) () 09/18/2006 postreply 06:44:33

• here is the reason they gave to me -no-more-renting- ♂ (404 bytes) () 09/18/2006 postreply 18:00:38

• Did you send notice by certified or registered mail, return rece -昭君出塞因地制宜- ♂ (0 bytes) () 09/18/2006 postreply 09:03:42