你有证据就可以，不需要有双方都承认的证据。

证据不需要是双方承认的证据，只要你有损害的照片，就可以出庭。她不承认，你就说，难道这些损失你一直没有告诉我，一直就忍着凑活着？不合情理啊。

但是，这些损害到底是wear and tear（房客不必付）还是damages（房客需要赔），还是有些讲究的。如果你确信不是正常磨损，那么就一项项地说明为什么不是正常磨损，这样递给法官看也说明你不是胡来的。

所有跟帖： 

• damages是肯定的了。主要大项就是把地板毁了，宠物尿液造成腐蚀而且有很大异味，不得不更换地板。 -努力拼搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 19:25:07

• 兩個問題 -單身老貓- ♂ (142 bytes) () 11/18/2024 postreply 02:54:40

• 起初签约的时候是规定不能养宠物的，租客是中途养的。我提出异议时她说那也不能扔出去啊，我当时心软了（毕竟也是几条生命）—这 -努力拼搏- ♀ (191 bytes) () 11/18/2024 postreply 07:23:01

• 你可以提前结束租约，当然现在也晚了。 -柠檬椰子汁- ♂ (607 bytes) () 11/18/2024 postreply 10:47:05

• 十分感谢您的建议！起初相处还可以，所以心善了一回结果整了个大麻烦。做房东像您说的，还是规规矩矩来的好。我还有个问题，租客 -努力拼搏- ♀ (360 bytes) () 11/18/2024 postreply 11:45:08

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 11/18/2024 postreply 12:48:21

• 感谢！Mutual release form需要双方各自打印签字再寄至对方地址，这样双方都持有原件？还是比如我这边打印、 -努力拼搏- ♀ (95 bytes) () 11/18/2024 postreply 14:10:19

• 当面签字交钱！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:25:46

• 明白！多谢！ -努力拼搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 17:39:27

• NO ! 不要自己去談.... -單身老貓- ♂ (1345 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:28:15

• 那像上面讨论的，我现在和租客谈妥了，然后签个东西这种操作不合适？ -努力拼搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:48:58

• 老貓已經退休了，只是路過，所以給予您個人的建議，聽與不聽是您的自由。 -單身老貓- ♂ (479 bytes) () 11/18/2024 postreply 22:01:06

• 了解！您的建议很有道理。 -努力拼搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 23:21:52

• 还请问租客恶性破坏租屋所造成的损失如何界定？ -努力拼搏- ♀ (0 bytes) () 11/18/2024 postreply 18:53:59