有点复杂，请进

来源: 辛凰于 2022-09-20 22:51:18 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3069 bytes)

回答: 咨询关于国内卖房代理由辛凰于 2022-09-20 22:01:55

因为家人得癌，我们老二口失去了任何进账。不得已把国内房产卖了。本来想请我哥哥代理，但他儿子说他可以，并且表现的极度热情与渴望。这孩子比较贪心，所以我们坚持让哥哥，但哥哥也说他儿子比较懂，不得已委托了侄子。噩梦开始，一般挂牌国内是挂稍高，给出谈判空间，侄子故意隐瞒了房产公司给的以往成交价，压价了150万的空间，所以，我们挂牌就比实际能成交的价格少90万。房产公司门店店长给我们发了实际成交价，我们才发现问题。侄子大发雷霆，他委托的业务员坚持说找不到出高价的客户，所以，我们决定再挂其他一家房产公司。但侄子坚决不同意，他拿着我们房本，代理书，钥匙。威胁，如果我们换公司，你们这房子就卖不出去。所以，我就申请更换侄子委托的业务员，就捅了马蜂窝。他把我房子下架了。所以我们也就从卖房群退出了，而且拒绝与侄子谈好的客户谈判。决定这房不卖了。侄子态度有所软化，恰巧这时，有个客户价格虽然吃些亏，但总是要让一些利。就签了合同，但我们要求哥哥参与进来，房子买卖进程顺利。预付款进账时，因为外汇管制，只能汇60万左右，预付款120万，但侄子把120万以代理人身份把钱都转移到自己的名下，哥哥不干了，让他把剩余60万还到我先生账户。我说算了，等以后再说吧，但让他把我先生的卡与证件还给哥哥。他大发雷霆，说不干了。然后，带着我先生证件，卡，还有他自己卡上的全部预付款，不与任何人联系，说生气了，你们不信任我，所以不理你们了，我们都慌了，我小心翼翼的建议，预付款你全部留着，但我先生的证件与卡你留着没用，是不是换给你爸？最终，他换给他爸了，说，除了交接房子他还管，其他不管了。我们都松了一口气，还省5万是交接完给钱，他说，剩不下几千元。我想这5万就给他了，结果，他爸说他要去监督。侄子听他爸要去就扣了电卡煤气卡，说找不到了，他爸自己给人家重新买了电卡煤气卡，才完成的交接，一共花了3000元，大部份都还给了我们。事后，我们把代理费10万元给了哥哥，他不要。我们坚持下，他存成我的名字。但他儿子说我们卸磨杀驴，又哭又闹，得了抑郁症。他爸心疼他儿子，把10万都给了他儿子。他儿子说，我言语冒犯他，怀疑他卷款逃跑，对他污蔑，所以他得了抑郁症。他刚考了律师资格，所以，要告我，要求赔偿精神损失费30万，并且公开道歉。我靠！深刻体会到恶人先告状。在美国我很淡定，因为结果不言而喻。但在国内我心理没谱儿，他毕竟考了律师资格，而且我担心伤及哥哥。侄子大闹已经让哥哥焦头烂额。有没有懂法律的人士出出主意！先行感谢。