请进这个帖子,重新编辑了一下,这个分了段落。看着不那么费劲了。谢谢

来源: 辛凰 2022-09-21 08:30:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (6014 bytes)
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回答: 有点复杂,请进辛凰2022-09-20 22:51:18

     因为家人得癌,我们老二口失去了任何进账。不得已想把国内房产卖了。本来想请我哥哥代理,但他儿子说他可以,并且表现的极度热情与渴望。这孩子比较贪心,所以我们坚持让哥哥帮忙,但哥哥也说他儿子比较懂,不得已委托了侄子。

      噩梦开始,在国内挂牌一般挂的价格比实际要价稍高,给出谈判空间。侄子故意隐瞒了房产公司给他的以往实际成交价,压价了150万的空间给我们。所以,我们挂牌就比实际能成交的价格少90万。来买房的客户蜂拥而至。马上全款成交。房产公司另外的业务员偷偷找到我们,给我们发了实际成交价,我们才发现了问题。要求提高挂牌价格。结果,买房客户,房产公司业务员都说我们出尔反尔。人家都满足了你的要价,你们又变了。我们到处道歉,隐瞒原因。

      提价后,大约一个月就没有什么信息了。侄子委托的业务员什么信息都不给我们,他只联系侄子。我主动联系他,问现在客户没有了?他说你得罪了客户,所以目前最高价比你以前报价还低50万。至此,挂牌已经二个月了。我在国内的同学建议我多挂几个房产公司的网站。所以我们自己找了另一家公司想挂牌。侄子大发雷霆,我们表示,即使在其他公司成交,也少不了他的代理费。他坚决不同意。我们也坚持,表示我们也没签独家代理,为什么不允许其他公司帮助找客户?他说其他公司都是骗子,还当面辱骂人家其他公司门店店长。我要求侄子给我找的其他公司业务员一把我房子钥匙,他死活不给。并且把我的房子下架了。我没有国内的电话,所以没办法用卖房APP客户端,这样又拖了半个月。我开始重做三级认证,决定委托我同学了。

      这时候,侄子又重新上架了我们房子,并且告诉我们有新客户了。这次价格虽然离我们要求价格尚远,但起码靠谱。我们实在不想折腾了。为了挂其他公司,又和侄子打架,我先生带着重病,一直不能好好睡觉。就同意并且签了合同。

      合同执行很顺利。问题出在预付款来了以后。因为外汇管制,只能汇60万左右,预付款120万,侄子把120万以代理人身份把钱都转移到自己的名下,哥哥不干了,让他把剩余60万还到我先生账户。我说算了,等以后再说吧,但让他把我先生的卡与证件还给哥哥。(我们担心贷款下来他拿走投资去)他大发雷霆,说不干了。然后,带着我先生证件,卡,还有他自己卡上的全部预付款,不与任何人联系,说生气了,你们不信任我,所以不理你们了,我们都慌了,我小心翼翼的建议,预付款你全部留着,但我先生的证件与卡你留着没用,是不是还给你爸?过了二天,他爸终于把我先生的卡与证件拿了回来。侄子把所有钱也还回了先生账户。说除了交接房子他还管,其他不管了。我们都松了一口气,还剩5万是交钥匙后给钱,他说,剩不下几千元。我想这5万就给他了。

      交钥匙的那天,他爸爸要去监督。侄子听他爸要去。就扣了电卡煤气卡,说找不到了,自己人也没去。他爸自己给买家重新买了电卡煤气卡,才完成的交接,一共花了3000元,大部份都还给了我们。

      事后,我们把代理费10万元给了哥哥,他不要。我们坚持下,他存成我的名字。父子俩爆发了大战。我们没有参与。但他儿子说我们卸磨杀驴,又哭又闹,得了抑郁症。他爸心疼他儿子,把10万都给了他儿子。

      最近,他儿子说,我言语冒犯他,怀疑他卷款逃跑,对他污蔑,所以他得了抑郁症。他刚考了律师资格,所以,要告我,要求赔偿精神损失费30万,并且公开道歉。我靠!深刻体会到恶人先告状。在美国我很淡定,因为结果不言而喻。但在国内我心理没谱儿,他毕竟考了律师资格,而且我担心伤及哥哥。侄子大闹已经让哥哥焦头烂额。有没有懂法律的人士出出主意!先行感谢。

所有跟帖: 

所以我捋一下 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1220 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:41:22

要把全部房款汇出需要本人去办。我先生目前身体状况不行。所以,大部份钱在国内。 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:53:39

担心什么呢?让他告就是了,再说他要告你也拦不住 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:43:51

我哥说他儿子懂法律,因为我回不去,要缺席审判。我哥意见是我们垫上20万,一共30万给他,将来我哥还我。这样不至于撕破脸。 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:50:34

你在国内雇个律师就好了,谁怕谁啊。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:54:44

雇国内律师花多少钱没谱儿,而且估计连带我哥的关系都完了。 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:58:11

对不起,你这个阿斗扶不起来,我不知道你需要我告诉你什么。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (128 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:04:03

我挺痛心的,在国内我除了老母亲没其他亲人了。我是长辈,和侄子闹到这个地步… -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:15:37

估计你在国内也没有账户,所以雇律师都没法付款。他告赢了去哪里拿钱? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (63 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:23:06

侄子给他爸规定了7天期限,不给20万就鱼死网破 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 08:56:20

当初我们想换其他公司,他就威胁要用胶水堵房子锁眼,砸房子玻璃。但只是他视频说的。我没留证据。但我说的所有话与微信,他都留 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (21 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:02:18

我是不记得我说过什么过火的话。 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:03:33

对啊,是骡子是马牵出来溜溜,把话撂出来30万宁可给律师也不给他,你不硬还能期望别人不欺负你? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 09:05:18

太感谢你们这些专业人士了。非常有帮助 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2022 postreply 11:52:08

赶紧把所有钱都转到自己手上,别的啥都不用想了。 -往事_如烟- 给 往事_如烟 发送悄悄话 往事_如烟 的博客首页 (89 bytes) () 09/21/2022 postreply 10:14:10

他知道你们是有困难了要用钱了吗? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2022 postreply 15:04:13

这正是我最难受的地方,从得病开始怀疑,到确诊,我崩溃,全程知道 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2022 postreply 11:32:04

这侄子是个神经病。做的事不是正常人做的。楼主别伤心了。让他折腾去。根本不理他。过阵子就消停了。 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (159 bytes) () 09/22/2022 postreply 18:53:58

感谢,没错,先生身体比什么都重要。 -辛凰- 给 辛凰 发送悄悄话 辛凰 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2022 postreply 15:54:36

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